Avflyttningsbesiktning bostadsrätt: Avflyttningsbesiktning av lägenheter
Avflyttningsbesiktning
Spekulant på lägenhet? År du spekulant på en lägenhet i föreningen - begär alltid att få se besiktningsprotokollet - INNAN du lägger bud eller skriver under avtal Denna besiktning är en del av din säkerhet som köpare!! Brf Albatrossen genomför obligatoriska avflyttningskontroller vid samtliga lägenhetsöverlåtelser. Detta innebär att en ansökning om inträde i föreningen bör kompletteras med ett godkänt avflyttningsprotokoll. Besiktningsprotokollet skall mäklaren visa upp för samtliga spekulanter enligt de krav som åligger en mäklare under dennes informationsplikt. Föreningen står kostnaden för denna besiktning och vi har ett avtal med en auktoriserad besiktningsfirma. Syftet med avflyttningskontrollen är att föreningen skall ha en uppföljning på Standarden på föreningens lägenheter Om några felaktiga eller olovliga ingrepp har skett i de installationer som är föreningens ansvar Att samtliga renoveringar eller förändringar i lägenheten som gjorts har anmälts till styrelsen Om eventuella renoveringar krävt tillstånd, att dessa är godkända och i förekommande fall efterkontrollerade Att renoveringar har utförts fackmannamässigt Kontrollen av lägenheten är till för föreningens uppföljning och den är obligatorisk.
Avflyttningsbesiktning bostadsrätt:
Avflyttningsbesiktning Bostadsrättshavare som ska sälja sin bostadsrätt ska snarast möjligt, dock senast en månad innan försäljning, beställa avflyttningsbesiktning. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett godkänt besiktningsprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningsbesiktning är ventilations-, värme- och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs den boende att åtgärda dessa innan försäljning. Några exempel på saker som inte godkänns är tryckande köksfläktar och badrumsrenovering där brunnen inte har bytts ut branschkrav. Avflyttningsbesiktning bekostas av föreningen. Beställning av avflyttningsbesiktningen görs hos av föreningen anlitad besiktningsman, som sedan skickar ett godkänt besiktningsprotokoll till styrelsen.
Hem » För boende » Obligatorisk avsyning Sedan några år kräver bostadsrättsföreningen att de som säljer sin lägenhet i föreningen inför avflyttning skall hos föreningen komma in och begära att avsyning av lägenheten görs. Tid för avsyning bokas hos fastighetsskötarna. Lägenhetsinnehavaren den avflyttande eller dennes bemyndigande ombud fullmakt krävs skall alltid närvara. Kontaktpersoner för detta är föreningens fastighetsskötare på telefon 43 80 telefontid måndag— fredag — eller besöka vårt kontor på Storvretsvägen 65 samma tid som ovan. Denna avsyning som endast är mellan den avflyttande och föreningen skall inte förväxlas med den övertagandebesiktning som sker mellan köpare och säljare. Handlingarna från avsyningen får inte heller användas som bilaga eller annan handling i sälj- och köpehandlingarna för lägenheten utan föreningsstyrelsens medgivande enligt styrelsebeslut. Protokollet från avsyningen är alltså en handling endast mellan föreningen och den avflyttande medlemmen.
Obligatorisk avsyning
Hem Alla utbildningar Avflyttningsbesiktning av lägenheter Öppen för bokning Avflyttningsbesiktning av lägenheter Denna besiktningskurs riktar sig till dig som arbetar med avflyttningsbesiktning. Kursen ger dig verktyg för att utföra besiktning och kontroll av bostadens inre skick. Har du frågor? En avflyttningsbesiktning utförs för att få god kontroll på bostadens status och görs för att säkerställa och upprätthålla kvaliteten på lägenhetens inre underhåll vid byte av hyresgäst. Den utförs också i syfte att skydda både hyresgästen och hyresvärden mot att behöva stå till svars för skador som de inte har orsakat, och kan på så sätt även förhindra ekonomiska överraskningar. Grunden för att kunna göra en korrekt avflyttningsbesiktning av en lägenhet är att ha enhetliga rutiner att luta sig mot. Det är lätt att missa väsentliga delar men med god planering, bra verktyg och dokumenterade rutiner har du större chans att göra en korrekt bedömning.